1370 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 123 m² · constr. 1966 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089667267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
61025089667267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 542 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 341 937 $ Poids 67 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 537 $ Poids 58 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 434 053 $ Poids 54 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 797 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 125 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 836 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 814 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 150 $ Poids 47 % |
| 10 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 288 364 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 212 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.