1306 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
1 056 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 286 m² · constr. 2025 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 767 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089668088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
864 200 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
61025089668088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 96 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 711 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 881 400 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 707 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 675 $ Poids 46 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 787 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 535 $ Poids 40 % |
| 4 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 920 431 $ Poids 29 % |
| 5 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 850 $ Poids 20 % |
| 6 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +24 042 $ | 253 850 $ Poids 11 % |
| 8 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 977 538 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 407 $ Poids 9 % |
| 10 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 670 $ Poids 8 % |
| 11 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −44 814 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 894 783 $ Poids 7 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +88 564 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 093 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.