1295 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 88,2 m² · constr. 2021 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089668254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
61025089668254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 457 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 413 511 $ Poids 73 % |
| 3 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 485 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 108 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 173 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 407 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 652 806 $ Poids 50 % |
| 10 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 796 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 976 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 880 $ Poids 49 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 326 051 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.