1352 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089668340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
61025089668340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 419 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 421 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 292 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 784 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 224 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 394 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 472 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 112 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 836 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.