1326 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 421 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089668603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
61025089668603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 412 618 $ Poids 75 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 497 $ Poids 72 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 461 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 424 502 $ Poids 69 % |
| 5 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 326 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 505 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 265 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 392 104 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 150 247 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.