1312 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 139,4 m² · constr. 1956 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089668866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
61025089668866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 629 $ Poids 70 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 460 $ Poids 61 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 428 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 366 396 $ Poids 48 % |
| 4 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 344 796 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 879 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 661 $ Poids 44 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 207 $ Poids 43 % |
| 8 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 348 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-02-24 · 821 m · Vendu 348 170 $ (2 731 $/m²) 127,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 115 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 394 716 $ Poids 37 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 542 601 $ Poids 36 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 405 364 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 165 751 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.