1278 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089669453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
61025089669453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 398 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 597 $ Poids 79 % |
| 4 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 541 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 410 799 $ Poids 79 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 489 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 902 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 150 $ Poids 69 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 607 $ Poids 66 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 348 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +3 419 $ | 380 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 320 033 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.