1262 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089669867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
61025089669867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
445 050 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 62 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 476 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 593 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 382 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 524 $ Poids 75 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 120 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 373 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 603 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 106 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 368 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 626 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 868 $ Poids 58 % |
| 11 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 311 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 320 378 $ Poids 56 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 498 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.