1381 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089676082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
61025089676082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 303 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 405 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 392 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 483 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 502 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 130 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 375 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 422 $ Poids 63 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 983 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 954 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 394 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 503 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 112 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 970 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 192 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.