1366 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089676623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
61025089676623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 347 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 398 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 475 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 557 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 108 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 387 560 $ Poids 64 % |
| 6 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 385 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 237 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 330 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 912 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 980 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 265 $ Poids 55 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 351 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 184 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +22 224 $ | 370 124 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.