1345 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 204,7 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089676658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
61025089676658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 866 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 238 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 603 279 $ Poids 67 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 751 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 447 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 238 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 547 403 $ Poids 53 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 956 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 731 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 159 $ Poids 33 % |
| 9 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 098 $ Poids 30 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 612 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 535 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 636 764 $ Poids 30 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 202 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.