1346 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089676906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
61025089676906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 387 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 410 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 398 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 489 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 489 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 219 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 380 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 935 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 510 231 $ Poids 65 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 351 $ Poids 63 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 988 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 687 $ Poids 62 % |
| 11 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 949 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 461 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.