1335 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089677810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
61025089677810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 478 123 $ Poids 69 % |
| 2 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 583 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 106 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 374 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 246 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 320 734 $ Poids 57 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 409 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 385 270 $ Poids 55 % |
| 6 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 460 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 962 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 505 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 593 270 $ Poids 45 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 340 365 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.