1319 Rue PERRAULT · Joliette
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 163,2 m² · constr. 1975 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089677992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
61025089677992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 246 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 538 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 584 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 246 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 492 171 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 672 983 $ Poids 60 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 073 $ Poids 44 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 837 $ Poids 38 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 720 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 727 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 688 $ Poids 34 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 705 573 $ Poids 32 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 524 602 $ Poids 32 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 541 114 $ Poids 29 % |
| 12 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 603 051 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.