1296 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 82,5 m² · constr. 1959 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089678078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
61025089678078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 441 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 572 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 98 965 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 346 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 251 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 822 $ Poids 56 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 764 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 567 $ Poids 50 % |
| 7 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 518 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 353 208 $ Poids 49 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 312 851 $ Poids 47 % |
| 9 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 424 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 342 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 549 976 $ Poids 46 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 417 $ Poids 42 % |
| 12 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 139 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.