1284-1288 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 169,8 m² · constr. 1961 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089678189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
61025089678189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 145 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 512 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 399 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 411 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 145 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 646 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 663 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 459 180 $ Poids 53 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 459 772 $ Poids 48 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 508 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 541 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 512 $ Poids 37 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 503 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 515 962 $ Poids 30 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 990 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.