1265 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089679063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
61025089679063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 515 791 $ Poids 74 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 245 $ Poids 73 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 859 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 691 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 422 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 679 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 335 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 563 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 433 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 935 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 151 192 $ Poids 62 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 515 679 $ Poids 57 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.