1257 Place HENRI-DUNANT · Joliette
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089679265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
61025089679265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
445 100 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 639 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 717 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 399 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 831 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 393 $ Poids 72 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 589 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 412 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 167 $ Poids 68 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 491 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 265 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 488 $ Poids 64 % |
| 12 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 317 894 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.