261 Rue DE LORIMIER · Joliette
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 112,1 m² · constr. 1985 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089679363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
61025089679363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 910 $ Poids 74 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 001 $ Poids 71 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 836 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 707 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 451 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 579 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 918 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 150 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.