1270-1272 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 185,4 m² · constr. 1964 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089679431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
61025089679431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 175 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 388 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 644 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 175 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 485 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 527 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 406 131 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 553 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 683 872 $ Poids 40 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 447 $ Poids 38 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 056 $ Poids 36 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 314 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 588 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 530 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 912 $ Poids 30 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 057 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.