1260 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089679582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
61025089679582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 940 $ Poids 78 % |
| 2 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 516 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 686 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 707 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 422 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 579 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 433 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 537 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 515 679 $ Poids 64 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 308 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 919 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 149 024 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.