262 Rue DE LORIMIER · Joliette
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089679787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
61025089679787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
445 100 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 632 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 412 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 364 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 113 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 491 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 400 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 527 $ Poids 70 % |
| 9 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 401 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 492 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 780 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 628 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.