606 Rue SCAPA · Joliette
Valeur estimée
693 500 $
Autre · 1 717 $/m² · 404 m² · constr. 1989 · terrain 1 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 407 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089681158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
61025089681158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 588 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 912 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 759 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 260 585 $ Poids 58 % |
| 3 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 765 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +83 609 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 915 727 $ Poids 37 % |
| 4 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −59 852 $ | 896 071 $ Poids 24 % |
| 5 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 669 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −72 441 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 991 626 $ Poids 21 % |
| 6 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 650 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −67 027 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 923 383 $ Poids 21 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 482 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 482 $ Poids 19 % |
| 8 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 599 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie −67 477 $ · Ajust. âge −70 792 $ | 922 543 $ Poids 19 % |
| 9 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −48 020 $ | 760 635 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 773 203 $ Poids 16 % |
| 11 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +65 335 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 757 482 $ Poids 16 % |
| 12 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 832 297 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.