1338 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089686037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
61025089686037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 405 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 376 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 464 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 943 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 992 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 235 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 362 074 $ Poids 63 % |
| 9 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 045 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 925 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 292 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 600 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 108 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 939 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 694 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.