1298 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089687533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
61025089687533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 478 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 386 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 480 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 372 345 $ Poids 71 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 377 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 341 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 658 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +5 859 $ | 107 451 $ Poids 62 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 608 $ Poids 59 % |
| 9 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 319 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 322 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 262 $ Poids 55 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 304 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 358 924 $ Poids 55 % |
| 12 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 460 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.