323 Rue DE LORIMIER · Joliette
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 84,7 m² · constr. 1963 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089688265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
61025089688265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 666 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 101 923 $ Poids 65 % |
| 3 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 858 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 770 $ Poids 59 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 551 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 365 046 $ Poids 57 % |
| 6 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 328 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 306 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 437 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 323 051 $ Poids 53 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 537 $ Poids 49 % |
| 10 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 357 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 566 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 294 $ Poids 48 % |
| 12 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 969 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.