361 Rue DE LORIMIER · Joliette
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089688780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
61025089688780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 408 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 395 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 486 847 $ Poids 78 % |
| 4 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 506 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 833 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 360 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 828 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 486 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 839 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 191 $ Poids 65 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 397 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 365 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +15 386 $ | 378 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 868 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 836 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.