1239 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 184,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089689352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
61025089689352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 266 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 407 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 630 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 266 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 524 $ Poids 52 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 534 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 560 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 333 $ Poids 41 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 807 724 $ Poids 36 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 669 784 $ Poids 36 % |
| 10 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 340 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 611 317 $ Poids 33 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 972 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 108 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.