1199 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089689756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
61025089689756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 777 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 840 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 154 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 461 $ Poids 62 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 559 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 909 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 806 $ Poids 59 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 323 $ Poids 59 % |
| 8 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 385 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 378 333 $ Poids 57 % |
| 10 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 460 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 508 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.