1390 Rue RAOUL-CHARETTE · Joliette
Valeur estimée
576 100 $
Autre · constr. 1999 · terrain 7 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 695 m²
Frontage
50 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +132.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089693634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
61025089693634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 468 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 287 $ Poids 61 % |
| 3 | 1370, rue Piette, Joliette 2026-06-15 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 490 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 646 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 037 $ | 928 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 627 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 678 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 088 $ Poids 56 % |
| 9 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 55 % |
| 10 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 604 m · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 962 $ Poids 52 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 784 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 431 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 766 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 438 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.