1259 Rue GUSTAVE-LAMARCHE · Joliette
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 205,8 m² · constr. 1998 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 371 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089707397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
61025089707397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 768 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 707 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 821 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 244 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +74 534 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 878 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 570 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 639 527 $ Poids 53 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 774 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 936 $ Poids 43 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 960 $ Poids 40 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 549 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 946 597 $ Poids 38 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 608 $ Poids 32 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 939 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 627 992 $ Poids 31 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 350 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.