325 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 136,9 m² · constr. 1997 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089708036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61025089708036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 248 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 304 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 42 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 574 179 $ Poids 76 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 283 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 596 885 $ Poids 69 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 508 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 492 908 $ Poids 65 % |
| 8 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 881 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 283 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 404 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 442 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 213 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 519 458 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.