315 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 77,5 m² · constr. 1996 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 271 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089708164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
61025089708164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 272 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 676 $ Poids 48 % |
| 3 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 299 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 201 $ Poids 41 % |
| 6 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 169 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 424 $ Poids 41 % |
| 7 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 131 $ Poids 36 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 103 103 $ Poids 33 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 353 $ Poids 32 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 495 $ Poids 27 % |
| 11 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 451 849 $ Poids 26 % |
| 12 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 418 542 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.