336 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 130 m² · constr. 1995 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089708479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
61025089708479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 288 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 577 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 53 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 554 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 752 $ Poids 78 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 230 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 583 489 $ Poids 78 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 194 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 230 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 395 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 166 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 507 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 511 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 361 053 $ Poids 65 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 997 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 426 049 $ Poids 63 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 456 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 482 277 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.