314 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 100,1 m² · constr. 1997 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089708618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
61025089708618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 581 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 387 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 305 090 $ Poids 83 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 412 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 366 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 359 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 423 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 336 195 $ Poids 79 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 582 $ Poids 78 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 420 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 208 $ Poids 73 % |
| 9 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 156 $ Poids 73 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 312 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 174 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 550 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 200 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.