288 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 120,7 m² · constr. 1995 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 352 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089708935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
61025089708935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 560 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 213 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 565 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 564 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 347 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 113 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 535 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 213 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 382 794 $ Poids 69 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 194 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 751 $ Poids 69 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 928 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 557 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 335 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 453 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 367 045 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.