1212 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 266,4 m² · constr. 1998 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089709006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
61025089709006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 911 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 988 $ Poids 50 % |
| 2 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 883 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 046 315 $ Poids 42 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 802 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −56 414 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 336 $ Poids 32 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 999 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 376 $ Poids 32 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 850 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 293 $ Poids 30 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 567 $ Poids 26 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 334 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.