1216 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 165,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 414 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089709019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
61025089709019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 67 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 775 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 434 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 546 911 $ Poids 75 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 197 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 882 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 452 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 137 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 960 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 168 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 846 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 866 $ Poids 53 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 418 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 726 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 556 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 422 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 537 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.