1176 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 93,1 m² · constr. 1971 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 219 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089709597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
61025089709597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 306 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 568 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 265 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 338 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 362 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 515 $ Poids 82 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 411 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 640 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 365 $ Poids 64 % |
| 11 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.