1223 Rue VALMORE-LAPIERRE · Joliette
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089717574400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
61025089717574400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 550 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 553 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 508 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 402 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 586 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 434 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 808 $ Poids 70 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 542 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 346 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 844 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 502 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 099 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.