278 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 107,5 m² · constr. 1995 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089718083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
61025089718083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 313 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 345 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 464 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 440 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 320 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 469 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 376 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 582 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 328 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 030 $ Poids 70 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 917 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 370 $ Poids 68 % |
| 11 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 207 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 563 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 423 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 434 413 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.