1135 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 108,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089718438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
61025089718438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 451 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 439 576 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 433 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 601 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 500 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 369 020 $ Poids 71 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 461 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 898 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 461 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 254 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 516 444 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.