1188-1192 Rue VALMORE-LAPIERRE · Joliette
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 205,8 m² · constr. 1998 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089718564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
61025089718564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 688 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 727 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 183 $ Poids 64 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 656 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 261 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +74 534 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 878 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 538 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 639 527 $ Poids 53 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 745 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 936 $ Poids 43 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 960 $ Poids 42 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 413 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 946 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 721 $ Poids 40 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 844 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 627 992 $ Poids 34 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 362 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 608 $ Poids 31 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 350 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.