1164 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089719105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
61025089719105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 412 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 969 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 389 776 $ Poids 61 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 386 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 697 $ Poids 54 % |
| 4 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 599 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 598 $ Poids 52 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 392 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 336 046 $ Poids 50 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 423 497 $ Poids 46 % |
| 7 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 089 $ Poids 45 % |
| 8 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 888 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 617 $ Poids 45 % |
| 9 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 460 032 $ Poids 37 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 928 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −17 976 $ | 184 521 $ Poids 35 % |
| 11 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 312 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 967 $ Poids 35 % |
| 12 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +7 211 $ | 102 769 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.