349 Rue BEAUDOIN · Joliette
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089719129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
61025089719129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 344 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 453 005 $ Poids 86 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 538 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 618 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 474 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 576 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 476 588 $ Poids 74 % |
| 9 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 468 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 371 170 $ Poids 70 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 623 $ Poids 69 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 859 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 481 729 $ Poids 68 % |
| 12 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 286 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 519 418 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.