1126 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 106,8 m² · constr. 1967 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089719253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
61025089719253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 371 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 596 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 436 697 $ Poids 80 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 477 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 519 $ Poids 73 % |
| 9 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 837 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 458 320 $ Poids 69 % |
| 12 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 263 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 512 727 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.