1094 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089719799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
61025089719799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 581 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 533 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 358 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 447 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 466 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 456 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 377 548 $ Poids 73 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 453 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 406 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 436 916 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.