1103 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 316 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089719963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
61025089719963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 455 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 79 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 867 $ Poids 79 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 337 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 485 287 $ Poids 79 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 656 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 904 $ Poids 72 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 479 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 79 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 131 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 468 $ Poids 68 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 204 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.