10 Boulevard L'INDUSTRIE · Joliette
Valeur estimée
649 400 $
Autre · 3 443 $/m² · 188,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 525 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089742202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
61025089742202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 480 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 418 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 226 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 669 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 720 $ Poids 69 % |
| 5 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 444 m · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 755 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 392 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 703 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 418 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 522 389 $ Poids 65 % |
| 8 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 765 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 385 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 922 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 965 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 906 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 755 603 $ Poids 56 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 312 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 551 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.