1221 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 1 763 $/m² · 239,3 m² · constr. 1959 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089743772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
681770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
61025089743772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 492 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 240 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 484 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 373 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 869 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 293 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 794 236 $ Poids 64 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 215 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 968 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 381 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 536 346 $ Poids 57 % |
| 8 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 672 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 427 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 841 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 596 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 872 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 588 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 319 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.